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　　小区的居住环境同样出色。项目占地面积达 280000㎡，建筑面积 38459㎡，容积率仅 2.21，绿化率 25%，在高密度的城市核心区，这样的低容积率社区实属难得。小区内规划有 15 栋住宅和 3 栋商业单位，总户数 3145 户，配备 2500 个机动车位，车位充足，无需担心停车难题。物业公司为凯园物业管理公司，物业费仅 2.3 元 /㎡・月，在天河核心区属于较低水平，却能提供优质的物业服务，保障业主的日常生活品质。

　　更值得期待的是，金融城广场已完工并进入招商阶段，预计 2025 年下半年开业。这座集综合交通枢纽设施、社交商业体于一体的大型商业综合体，新增 8 万多平方米的商业空间，涵盖甲级写字楼、高端商场、高端商务酒店、酒店式品牌公寓等多种业态，还有岭南风情街和百万级商业空间，将成为金融城的 “流量要塞”广州市天河区人民政府。此外，金融城最大商业地标广州君超中心也将于 2026 年开业，年客流预计超千万，将进一步提升区域商业能级广州市天河区人民政府。

　　2025 年，金融城将迎来多个重大项目开业，包括金融城广场、广州君超中心等商业地标。金融城广场预计 2025 年下半年开业，将新增 8 万多平方米的商业空间，打造集甲级写字楼、高端商场、商务酒店于一体的综合体；广州君超中心年客流预计超千万，将推动天河现代商贸业转型升级广州市天河区人民政府。随着产业集聚和配套完善，金融城的居住需求将持续增加，区域内的住宅项目价值也将同步提升，成为广州楼市的核心增长点。