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　　应急使用维修资金的，物业服务企业在物业管理区域内显著位置张贴《维修资金应急使用确认书》、应急使用方案公示，公示期为五日;工程竣工验收后，物业服务企业应当将使用维修资金总额及业主分摊情况在物业管理区域内显著位置公示，公示期为五日;物业服务企业持《维修资金应急使用确认书》、维修工程造价审核报告及相关材料向区县物业管理行政主管部门、西咸新区或者开发区管理委员会申请划转;符合使用条件的，城六区物业管理行政主管部门、开发区管理委员会应当出具《住宅专项维修资金划转单》，市物业管理行政主管部门应当在收到《住宅专项维修资金划转单》后五个工作日内按照维修工程造价审核报告，将维修工程款划转至物业服务企业维修资金使用专用账户。

　　为保障维修资金所有者合法权益，市住建局采取多项措施，确保维修资金使用安全：一是建立维修资金使用公示制度，在维修资金使用前，将通过市住建局网站、原市房管局网站、相关媒体、物业区域显著位置公示维修资金使用事项，增强维修资金使用的公开性和透明度;二是建立第三方审价制度，由第三方专业机构对维修资金使用项目工程造价进行把关，防止高估冒算工程款问题的发生;三是拓宽业主表决方式，提升表决效率，制定了“一次性表决”的方式，实现“一次表决，多年受用;一次授权，多年有效”，方便维修资金高效使用。

　　为保障业主居住安全，提升“双三分之二”业主表决效率，提高小区共用部位、共用设施设备维修的及时率，市住建局积极推行住宅共用部位、共用设施设备预防性维修模式。一是在《办法》第三十三条明确了业主委员会、物业服务企业可以制定年度维修资金使用计划，经维修资金列支范围内“双三分之二”业主表决同意，报主管部门备案后按照管理规约和业主大会议事规则执行，不再通过维修使用时逐项表决;二是在《办法》第三十四条新增了“业主一次性表决”的方式，明确了“业主一次性表决”的适用范围，实现“一次表决，多年受用;一次授权，多年有效”，方便维修资金高效使用。