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　　传统模式下，企业投资建设新能源电站需要将大量资金“锁”在资产负债表上，滚动开发能力高度受制于资本金规模。而金融机构面对高度分散的分布式光伏资产，缺乏标准化、可流动的金融工具承接，难以形成稳定配置。机构间REITs的核心作用正是在企业与机构投资者之间架起一座标准化的资本桥梁。在融资端，为企业开辟了权益型直接融资新通道，帮助企业盘活存量资产、压降负债规模、实现投资收益、提升效率与持续开发能力。在投资端，为机构投资者提供了适配长期配置需求的标准化产品。